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7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高鉅亨網作者記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午12:01
鉅亨網記者王莞甯 台北
房地合一稅通過後看屋潮回籠，房仲業者統計7月交易狀況後發現，整體較上月略多6.7%，股票股利如何計算除北市持續量縮13.5%外，其餘區域均增加，又以桃園增加17.7%，台中量增15.3%為最多，就產品別來看，以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續上月狀態，多是自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。
綜觀主要都會區，桃園和台中呈現穩健，分別量增10%以上，而新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平，分析其原因，徐佳馨說明，自用客戶對價格修正逐漸有感，使不少換屋族願意出手，股票股利如何計算是買氣提升的重要因素。不過，反觀首善之區的台北市，由於價格高，買方態度仍保守。
在產品別上，自用客仍以電梯大樓為首選，若是非自用者，「房地比」中房屋比例較低的舊公寓或透天是詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加，顯示好物件也開始陸續出籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，自住族群為了趕上輕?末班車，搶年底前成交，中南部買氣逐漸浮現，主要因為中南部過去漲幅緩慢，房市盤整期跌幅有股票股利如何計算限，因此多空修正較不影響買氣。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明，台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交，除了因稅制明確，台股票股利如何計算積電、巨大將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新股票股利如何計算就業人口，也帶動房市需求；此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
另一方面，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價增0.1%、量增3.7%，但以換屋族群為主，總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多，同時，還有不少小資族買小宅產品。籌碼面乾淨 台股基本面佳企業可望出頭
Yahoo奇摩新聞
作者Yahoo!奇摩
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作者Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩新聞 – 2015年8月2日 上午10:58
台股7月收跌657點長黑，投信認為，雖然技術面不佳，但台股籌碼面已有穩定跡象，基本面佳、獲利動能與長期展望穩定的公司有機會先破繭而出。
德盛科技大壩基金經理人廖哲宏表示，台股7月以來籠罩在希臘債務、陸股停牌過半、國內出口衰退等國內外利空消息，導致資金觀望氣氛濃厚；雖然希臘退歐疑慮緩解與陸股止跌，但因電子重量級公司法說展望較為疲弱，加上證交稅與證所稅議題，買盤追價意願不足，台股呈現量縮震盪築底走勢。
廖哲宏指出，儘管從技術面來看，均線仍持續下彎，指數短線將較為震盪，但若觀察籌碼面變化，融資減幅大於股市的跌幅，顯示籌碼稍作沉澱後已趨於穩定，外資連2日買超，接下來法說會有營運與展望的正向訊息釋出，將有利外資籌碼持穩，若配合量能增加，將有助台股上攻。
面對短線震盪走勢，廖哲宏認為，由下而上挑選成長優質股仍是因應策略。因此具基本面佳、獲利動能與中長期展望正向的公司，可伺機分批布局。
日盛精選五虎基金經理人林佳興表示，國際股市震盪，台股表現相對弱勢，但觀察近期法說會雖然釋出看法保守的訊息，但股價卻表現強勁，頗有利空出盡味道，接下來持續觀察法說會市場反應，若持續以利空出盡解讀，對台股後市有正面挹注。
林佳興指出，目前指數位在8500點至8700點間震盪，若此波8516低點未破，指數有機會在這附近打底，可減少市場悲觀氛圍；若再次破前低，不排除下探8200點。接下來焦點在營收及財報，近期盤面將陸續真實反映業績表現。
廖哲宏認為，跨太平洋夥伴協定(TPP)若協商順利，越南將會是最大受惠國，越南最大出口產業為紡織業與製鞋，未來出口到美國有機會享零關稅的優惠，對於在越南設廠的台灣紡織與製鞋公司為一大利多，有助提升出口競爭力與獲利成長，尤其是具有創新技術與專利優勢的公司，可望產生加乘效果。
電子的部分，蘋果供應鏈仍是主要的亮點，鏡頭、機殼、組裝等族群，具有市占率提升、專業技術的公司，可持續關注。GDP保2很吃力 企業批政府鼓勵勞資對立
民視民視 – 2015年8月2日 下午8:15
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GDP保2很吃力 企業批政府鼓勵勞資對立
，恐怕連保2都很吃力，但企業的勞動成本卻逐年攀高，2016年勞動部還打算拿出2億來獎勵工會和雇主協商加薪，工商大老就擔心，這樣只會製造更多勞資糾紛。
衰衰衰，出口連5衰，6月的年減幅度更擴大到13.9%，創下6年來新高，7月前3週的出口表現依然不理想，連帶讓經濟成長率，跟著跳水！
主計總處公布第2季經濟成長率，只剩0.64%，比起原來預測值，一口氣大砍2.41%，是11季以來新低，一再下修的GDP，這會肯定更慘了。
台北商會會長王應傑：「我們的出口連續6個月下滑，在這情況下你說要保3，要靠什麼我看保3有困難。」
工商協進會理事長林伯豐：「保2都困難(為什麼)，(出口)連續下降還會再降。」
訂單持續衰退，2015年經濟成長率想保3，工商大老很不樂觀。更讓他們憂心的，是企業負擔的勞動成本，占薪資比重逐年攀高，尤其勞動部還規劃2016年，要拿出2億就業保險基金，鼓勵工會，向雇主簽訂加薪協約，只要協約內容優於勞基法規定，就可以申請最高50萬的獎勵金。
工商協進會理事長林伯豐：「這個只是造成勞資對立，種種對立已經這麼多了，政府還要做這些，我認為不是正確的方式，國家財政的支持，不應該所有的費率，都從薪資來提撥，你是要殺雞取卵，還是把企業壯大。」
商總理事長賴正鎰：「我們現在都是兩黨惡鬥，政治擺中間經濟擺旁邊，亂開支票。」
質疑是大選到了，政府想討好勞工，才亂開支票，房市低迷，股市不振，政府卻一味的只想課徵房地合一稅，證所稅，現在又變相的鼓勵勞資對立，眼看台灣的投資環境惡化，競爭力流失，也難怪企業大老憂心忡忡。（民視新聞蔡佳珍、施孝儒台北報導）
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